Wohnen im Dichterviertel

10 Luxuswohnungen in begehrter Lage

Dossier.

Eine neue Dimension modernen Wohnens

In einer der gefragtesten Wohnlagen Münsters entsteht ein Neubauprojekt, das Lage, Architektur und Zukunftsfähigkeit in besonderer Weise vereint.

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Unmittelbar am Wienburgpark gelegen, verbindet dieses Wohnensemble urbanes Leben mit ruhigen Rückzugsräumen im Grünen. Die klare architektonische Handschrift, kombiniert mit einer nachhaltigen Bauweise, schafft ein Wohnumfeld, das heutigen und zukünftigen Ansprüchen gleichermaßen gerecht wird.

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Mit lediglich zehn Wohnungen entsteht ein bewusst überschaubares Ensemble, das ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität bietet. Ein Wohnkonzept, das Ruhe, Urbanität und Zukunftssicherheit in einer der begehrtesten Lagen Münsters vereint.

Anzahl der Wohnungen

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Standort

Wibbeltstraße 4, 48147 Münster

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Provision

Provisionsfrei direkt vom Bauträger

5% AfA für Kapitalanleger

Verfügbarkeit

Baubeginn Sommer 2026

Die Wohnung.

Die Wohnungen.

Das Projekt folgt einem klaren Anspruch: hochwertige Architektur, nachhaltige Bauweise und eine durchdachte Planung zu einem stimmigen Gesamtkonzept zu verbinden.

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Die Wohnungen überzeugen durch klare Grundrissstrukturen, großzügige Fensterflächen und eine ausgewogene Verbindung von Innen- und Außenraum. Erdgeschosswohnungen verfügen über private Gärten mit Terrassen, während Balkone und Dachterrassen in den oberen Etagen den Wohnraum konsequent erweitern.

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Das Gebäude wird als KfW-Effizienzhaus 40 realisiert und nutzt eine Kombination aus Luft/Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage mit Stromspeicher. Diese energieeffiziente Bauweise reduziert langfristig Betriebskosten und schafft eine nachhaltige Grundlage für Werterhalt und Zukunftssicherheit.

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Ergänzt wird das Konzept durch eine Tiefgarage mit Pkw-Stellplätzen, umfangreiche Fahrradstellflächen – inklusive Lastenradlösungen mit Stromanschluss – sowie barrierefreie Zugänge zu allen Wohnungen. Jede Wohnung verfügt zudem über einen eigenen Kellerraum.

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Wohnung Nr.

Kompaktes Wohnen mit Terrasse im Dichterviertel

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Dieses Erdgeschoss-Appartement überzeugt durch eine effiziente Raumaufteilung und eine klare funktionale Struktur. Der Wohnbereich öffnet sich zur Terrasse und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innenraum und Außenfläche – ideal für Singles oder als Kapitalanlage.

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Wesentliche Merkmale:
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• Wohnfläche: ca. 32 m²
• Zimmer: 1
• Badezimmer: modernes Duschbad
• Außenbereich: Terrasse (Nord-/West-Ausrichtung)
• Ausstattung: Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung, elektrische Rollläden
• Energie: KfW-40 Standard, Wärmepumpe, Photovoltaik
• Zusatz: Kellerraum, Fahrradstellplätze

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Wohnung Nr.

Kompaktes Wohnen mit privatem Außenbereich

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Diese Wohnung überzeugt durch eine effiziente Grundrissgestaltung und einen privaten Außenbereich, der den Wohnraum funktional erweitert. Die klare Struktur ermöglicht eine vielseitige Nutzung bei gleichzeitig hoher Wohnqualität.

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Wesentliche Merkmale:
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• Wohnfläche: ca. 55 m²
• Zimmer: 2
• Badezimmer: modernes Bad
• Außenbereich: Terrasse mit Gartenanteil
• Ausstattung: Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung, elektrische Rollläden
• Energie: KfW-40 Standard, Wärmepumpe, Photovoltaik
• Parken: Tiefgarage möglich
• Zusatz: Kellerraum, Fahrradstellplätze

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Wohnung Nr.

Vielseitiges Wohnen mit Terrasse und Garten

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Diese Wohnung bietet ein ausgewogenes Raumkonzept mit klaren Strukturen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der offen gestaltete Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit hoher Aufenthaltsqualität.

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Wesentliche Merkmale:
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• Wohnfläche: ca. 63 m²
• Zimmer: 3
• Badezimmer: modernes Bad
• Außenbereich: Terrasse und Gartenanteil
• Ausstattung: Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung, elektrische Rollläden
• Energie: KfW-40 Standard, Wärmepumpe, Photovoltaik
• Parken: Tiefgarage möglich
• Zusatz: Kellerraum, Fahrradstellplätze

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Wohnung Nr.

Großzügiges Wohnen mit Terrasse, Garten und zusätzlichem Komfort

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Diese Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumwirkung und eine hochwertige Aufteilung. Der Wohn- und Essbereich öffnet sich zur Terrasse und erweitert sich in den privaten Garten – ein Wohnkonzept mit hohem Komfort und klarer Struktur.

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Wesentliche Merkmale:
• Wohnfläche: ca. 76 m²
• Zimmer: 3
• Badezimmer: 1 Bad + separates Gäste-WC
• Außenbereich: Terrasse mit privatem Gartenanteil
• Ausstattung: Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung, elektrische Rollläden
• Energie: KfW-40 Standard, Wärmepumpe, Photovoltaik
• Parken: Tiefgarage möglich
• Zusatz: Kellerraum, Fahrradstellplätze

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Wohnung Nr.

Effiziente Kapitalanlage im Dichterviertel

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Dieses Appartement stellt eine klassische Investmentwohnung dar. Die kompakte Wohnfläche, kombiniert mit funktionaler Aufteilung und Balkon, schafft ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit in gefragter Lage.

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Wesentliche Merkmale:

Wohnfläche: ca. 33 m²
Zimmer: 1
Badezimmer: modernes Bad
Außenbereich: Balkon
Ausstattung: Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung, elektrische Rollläden
Energie: KfW-40 Standard, Wärmepumpe, Photovoltaik
Nutzung: Kapitalanlage / Singles / Pendler
Zusatz: Kellerraum, Fahrradstellplätze

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Wohnung Nr.

Modernes Wohnen mit optimaler Ausrichtung

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Der offen gestaltete Wohnbereich mit Zugang zum Balkon schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt für helle Räume und eine hohe Aufenthaltsqualität.

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Wesentliche Merkmale:

Wohnfläche: ca. 53 m²
Zimmer: 2
Badezimmer: modernes Bad
Außenbereich: Balkon (Süd-West)
Ausstattung: Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung, elektrische Rollläden
Energie: KfW-40 Standard, Wärmepumpe, Photovoltaik
Parken: Tiefgarage möglich
Zusatz: Kellerraum, Fahrradstellplätze

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Wohnung Nr.

Flexibles Wohnen für unterschiedliche Lebensmodelle

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Diese Wohnung überzeugt durch ihre vielseitige Raumstruktur und eignet sich ideal für moderne Wohnkonzepte, die Arbeiten und Wohnen miteinander verbinden.

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Wesentliche Merkmale:

Wohnfläche: ca. 59 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: modernes Bad
Außenbereich: Balkon
Ausstattung: Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung, elektrische Rollläden
Energie: KfW-40 Standard, Wärmepumpe, Photovoltaik
Nutzung: Wohnen und Homeoffice kombinierbar
Parken: Tiefgarage möglich
Zusatz: Kellerraum, Fahrradstellplätze

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Wohnung Nr.

Komfortables Wohnen mit erweitertem Raumangebot

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Diese Einheit bietet zusätzlichen Komfort durch ein separates Gäste-WC und eine großzügige Raumstruktur. Der Balkon erweitert den Wohnraum und schafft eine zusätzliche Aufenthaltsqualität.

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Wesentliche Merkmale:

Wohnfläche: ca. 71 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 1 Bad + Gäste-WC
Außenbereich: Balkon
Ausstattung: Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung, elektrische Rollläden
Energie: KfW-40 Standard, Wärmepumpe, Photovoltaik
Parken: Tiefgarage möglich
Zusatz: Kellerraum, Fahrradstellplätze

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Wohnung Nr.

Exklusives Penthouse mit Dachterrasse und hoher Privatsphäre

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Dieses Penthouse bietet ein offenes Raumkonzept und eine großzügige Dachterrasse, die den Wohnraum erweitert und ein besonderes Maß an Privatsphäre schafft.

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Wesentliche Merkmale:

Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 2
Badezimmer: modernes Bad
Außenbereich: großzügige Dachterrasse
Ausstattung: Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung, elektrische Rollläden
Energie: KfW-40 Standard, Wärmepumpe, Photovoltaik
Parken: Tiefgarage möglich
Zusatz: Kellerraum, Fahrradstellplätze

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Wohnung Nr.

Stilvolles Penthouse mit hochwertigem Außenbereich

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Dieses Penthouse überzeugt durch eine klare Raumstruktur, lichtdurchflutete Räume und eine großzügige Dachterrasse. Die Kombination aus effizienter Planung und hochwertiger Ausstattung schafft ein ausgewogenes Wohnkonzept.

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Wesentliche Merkmale: